近一年板块房价涨幅榜出炉!没想到是它涨最多!

发布时间:2018-06-13 23:09

广州地产
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广州楼市近一年成交情况如何?

房价又涨了吗?

哪些板块涨得最多?哪些板块降价了?

作为购房者应该选择在哪置业?

别急,这些你们关心的问题

我们一个个来用数据解答!



成交量为近年低位 但均价仍在涨


克而瑞数据显示,近一年广州一手住宅月成交量均保持在3230套-9251套之间,其中成交量峰值出现在2017年12月,共成交了9251套,而2018年5月则成交了7186套,位于近一年的中高位置。


价格方面,近一年来广州一手住宅房价保持在1.6万/平-1.76万元/平之间,呈波动性上涨的趋势,其中2018年5月为峰值,均价为17678元/平米,环比5%,同比涨7%;而谷值则为2017年9月16091元/平米


涨价板块集中在中心五区


据克而瑞数据统计,2018年5月及2017年5月广州一手住宅均有成交的板块共55个,降价板块共有32个涨价板块22个持平1个


涨价板块主要集中在中心市区内,合计15个,占了总涨价板块的68%,其中个数较其余区域要多的为天河,共5个;其次是海珠、荔湾和白云,各有3个;越秀则有1个。


而外围区中,番禺和增城涨价板块较多,均有两个,其次是黄埔、花都和南沙,各有1个。



荔湾老西关板块涨价最多 


说了这么久,我们赶紧来看下近一年广州一手住宅涨价板块TOP15榜单。



从榜单上可以看出,在近一年房价涨幅最大的居然是荔湾老西关板块!它今年网签价为41815元/平米同比涨了4成


而排名第二的为增城派潭-小楼板块涨了38%,这主要是去年该板块成交较少,以补签为主,因此价格较低,而2018年5月,板块内主要成交的万科桃源里保利小楼大院,网签价都去到10000元/平左右。


而排第3的是年涨幅为31%机场路板块,2018年5月一手住宅网签价为36745元/平米,较去年同期多出近1万元/平米。


所以,看完这个板块涨幅榜,要买哪里的房子,你是否已经心里有数呢?


来源:克而瑞广州区域

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