洛阳新楼盘项目汇总,8000+将成为房价新趋势!

发布时间:2018-06-14 16:06

去年至今年,洛阳又有一部分住宅类楼盘进入市场,让许多购房者激动不已!欢喜之余,我们也来一起看看:

哪些楼盘已准备销售?

哪些楼盘还在规划施工?

哪些楼盘适合刚需者?

今天小编就为大家来一一解决

2017.9-2018.6已知洛阳楼市新盘汇总


2017.9-2018.6洛阳新增楼盘进度汇总


道北有望见证新富阶层


道北新盘最密集


道北片区依托“五区一团”的规划开启发展之路,通过改造,各项基础配套有了质的飞跃,吸引了过多的房地产商。加上道北地形优势,吸引了众多中高端房地产商。道北更多的是别墅洋房,密度低,未来可能成为洛阳贵族聚集地。


新楼盘一半以上都聚集在洛河以北,而相比洛南新楼盘,屈指可数,如果按照行政区域来划分,新楼盘最多集中在西工区。


这种分布规律是为什么?大家都知道,洛南新区这些年经历了比较大的开发,土地使用已经渐渐走向了饱和。而洛北的涧西、西工、老城区这两年集中于棚户区、城中村改造,还往周围的村镇大规模征地扩张。大量土地出售。房产开发带动整个区域硬件的提升。



改善盘增多 刚需门槛在变高


针对改善需求的洋房、小高层项目今年尤其多。


新增楼盘中包含洋房、小高层产品的楼盘:建业尊府(首期暂不销售)、凯瑞红瞰国际、保利林语溪、百善大同山庄、舒馨苑、碧桂园山河城、东方今典东方府、宜阳碧桂园,共计8盘。


经历了16、17年粗放式的市场牛市红利以后,更多房产商开始理性思考房子的更迭和升级,以优质房来维护品牌美誉度,毕竟更多的人对住房需求有了提升,各方面都想获得更加舒适的居住体验,这也是洋房、小高层逐渐出现的原因。


当然,想要获得更好的居住体验,就一定会花费更多的金钱,洛阳的大多人群是否能跟上这样的消费,还是个问号,就看市场怎么发展了。



16个新增楼盘中,8个项目为纯高层,4个为高低配混合,4个为纯低密。纯高层楼盘占到50%,含有洋房别墅的项目也占据一半席位。


很明显看到,纯高层刚需楼盘正在减少,虽然很受普通购房者追捧。同时门槛也逐渐上升,据调查,涧西区有两个均价超8000/㎡。6月2日开盘的天泽璟园,均价为8880元/㎡,3月23日开盘的春华朗城,均价已突破9000,达到9400元/㎡。


由此可见,7000+已经成为历史,8000+将成为未来刚需楼盘的主流价格。外加上房贷利率居高不下,未来刚需房群体的购房资金预算更高。


改善可精挑细选 刚需要瞅准机会早上车


鉴于小洋房的不断增多,购房者可以慢慢挑选再做决定,可以参照社区绿化、容积率、户型舒适度、物业水准、周边配套这几个方面。


热爱健身运动,建议保利林语溪,这个楼盘配备有5万平米全龄型运动公园,包含了各类球场、儿童乐园、等多元化休闲娱乐功能空间。


崇尚科技住宅,又不愿花心思装修、建议碧桂园山河城,精装房并且有108个魔鬼细节的人性化设计。


若是养老,建议百善大同山庄,这里配备了体育场馆、老年大学、幼儿园、温泉酒店、银行、物流、商店、饭店、智能化服务平台,还有物业托管、生活服务、家政服务、医疗、护理、法律服务等20多个专业服务团队,堪称一座智能化的多功能综合养老度假社区。

推荐楼盘汇总

天泽璟园

(涧西)


房型:高层  户型:90-220㎡

配套:五大景观主题模块

周边:地铁1号线旁,名校多,商业成熟

项目动态:2#、3#、5#楼售罄,1#、4#开盘时间未定

咨询电话:4006066969转73702


万富熙悦城

(西工)


房型:高层   户型:67-129㎡

配套:羽毛球馆、足篮球场、老年人日间照料中心

周边:近西工商圈,地铁1、2线换乘点附近

项目动态:接受咨询

咨询电话:4006066969转91155


建业尊府

(高新)


房型:首期高层  户型:89-177㎡

配套:480亩城市综合体

周边:5所中小学环伺(规划中),近涧西三大商圈

项目动态:入会进行中

咨询电话:4006066969转59824


建业住总定鼎府

(老城)


房型:高层   户型:85-138㎡

配套:精装大堂、入户指纹密码锁、国际品牌电梯

周边:三园环绕,近西工老城商圈、近未来老城行政中心

项目动态:6月16日开启会员招募

咨询电话:4006066969转16812


保利林语溪

(老城)


房型:洋房、别墅

户型:洋房90-180㎡  别墅186-260㎡

配套:全龄型运动公园+全龄型人文社区

周边: 北依上清宫森林公园,近西工老城商圈

项目动态:洋房即将开盘

咨询电话:4006066969转95684


百善大同山庄

(瀍河)


房型:洋房、别墅
配套:二级老龄专科医院、老年大学、温泉酒店、生态农场等

项目动态:营销中心开放,入会进行中

咨询电话:4006066969转17963



碧桂园山河城

(孟津)


房型:洋房、别墅

户型:洋房117-170㎡ 别墅220-240㎡

配套:内外双公园,成品房交付,一级物管,五重安防

周边:近西工老城商圈,医疗、教育配套完善

项目动态:接受咨询

咨询电话:4006066969转49834



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