刚刚,昌平8月最新房价出炉!你离买房目标又近一点了吗?

发布时间:2018-07-11 16:37

对于我们昌平人而言

有一个亘古不变的话题

那就是……房价!!!

都说我们涨薪的速度

永远赶不上涨房价的速度

不管薪资再怎么涨

北京的房价依然只涨不降


就算房价虐我千百遍

我待房价如初恋


众所周知,北京市这一年来房价不断下降,

平均降幅达到20%,

个别区域甚至降幅更大,

不管新房还是二手房,都进入低迷时期。

而就在北京创出历史最大房价跌幅的时期,

北京房租的涨幅也创出历史新高。



五月十号,人民日报发文

《北京房市:价跌租涨背后》

就明确指出了北京楼市的未来房价跟房租的走势。



人民日报指出:



“未来整个房地产市场将会呈现回归理性的趋势,房地产炒房现象会降低,逐步回归居住属性,租金在房地产收益中的地位将提升,这是房地产市场的大趋势。”


“此前有数据显示,北京整体租售比曾达到1:806,这意味着,一套房子需出租满67年才能赚回买房的总价。长期以来,北上广深等一线城市租售比持续偏低。像北京这种大都市,租售比在1:200~1:300是比较正常的。但实际上,已经低于1:600,这是不太正常的现象。”


“造成这种现象的原因何在,落户、入学资格等隐形福利附着在住房上,导致房价不正常上升。不过,随着购租同权政策的落实,这一因素将不复存在。”


“如果将房地产市场类比股市,将租金收入类比于股市的分红,将房地产的销售价格类比为股票价格,不难发现,房地产市场和股市都存在着投机现象。”


好啦,进入我们今天的重点

那么

昌平最近房价究竟如何呢?



昌平区


昌平7月二手房均价 41832 元/m²

昌平6月二手房均价 41277 元/m²

环比上月上涨 1.35% ↑,同比去年同期下跌 1.06% ↓

小区均价
东方普罗旺斯54183元/平米
天通苑西三区32526元/平米
天通苑东一区35770元/平米
温哥华森林2500万元/套
御汤山2100万元/套
碧水庄园70560元/平米
保利垄上32021元/平米
天通苑北一区37031元/平米
珠江壹仟栋2700万元/套
融泽嘉园47737元/平米
天通中苑38493元/平米
温泉花园29590元/平米
名佳花园三区38532元/平米
天通苑北二区37956元/平米
北科建泰禾丽春湖院子2500万元/套
天通苑西二区33358元/平米
金融街金色漫香苑44249元/平米
天通苑东二区35646元/平米
领秀慧谷58500元/平
望都新地41456元/平米
远洋傲北34051元/平米
天通苑北三区36110元/平米
凯德麓语1700万元/套
天通苑东三区35708元/平米
蓬莱公寓32092元/平米
西湖新村31965元/平米
纳帕溪谷37720元/平米
北京太阳城34038元/平米
佳运园50252元/平米
中海尚湖世家39328元/平米
天通苑西一区35202元/平米
北京壹号庄园4500万元/
望都家园38030元/平米
北亚花园34021元/平米
新龙城55937元/平米
麦卡伦地34546元/平米
冠雅苑37370元/平米
金科帕提欧Ⅱ美遇35823元/平米
天通苑本四区39423元/平米
八仙别墅45985元/平米
金科王府47563元/平米
金隅万科城43199元/平米
威尼斯花园30548元/平米
汤HOUSE别墅30795元/平米
金科王府洋房40824元/平米
北京玫瑰园55316元/平米
纳帕澜郡36548元/平米
流星花园三区55018元/平米
北京北57684元/平米
龙山华府40660元/平米

由于北京房价越来越不忍直视

很多人选择去北京周边买房

那么北京周边小区的房价又如何呢?

北京周边

北京周边7月二手房均价 16077 元/m²

北京周边6月二手房均价 16039 元/m²

环比上月上涨 0.24% ↑,同比去年同期下跌 16.61% ↓

小区均价
橡树湾13742元/平米
鼎晟国际11000元/平
南苑小区12379元/平米
新弘国际阳光城11000元/平
八达岭孔雀城住宅9820元/平米
潮白河孔雀英国宫15523元/平米
永定河孔雀城18701元/平米
桃源新都孔雀城11000元/平
富力新城13500元/平
香汐10802元/平米
潮白家园15170元/平米
大运河孔雀城11725元/平米
澳景蓝湾14500元/平
孔雀大卫城14566元/平米
森林新都孔雀城住宅10259元/平米
牛驼温泉孔雀城17000元/平
早安北京14000元/平
潮白河孔雀城温莎郡16090元/平米
大运河孔雀城别墅16673元/平米
森林新都孔雀城16000元/平
中南唐山湾9000元/平
北京华银城11000元/平
爱晚大爱城洋房23000元/平
荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城9000元/平
华银天鹅湖8500元/平
京都颐和城450万元/套
珠光御景(香河)15345元/平米
温泉新都孔雀城9500元/平
永定河孔雀城住宅16470元/平米
大运河孔雀城温莎郡15000元/平
永定河孔雀城大湖25000元/平
荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城14000元/平
廊坊孔雀城大学里15358元/平米
学府芳园19832元/平米
山水田园15276元/平米
潮白河孔雀城23457元/平米
首创国际半岛30000元/平
天阔城17073元/平米
九里京城11087元/平米
新东亚时代广场12281元/平米
鸿坤理想尔湾14313元/平米
三利中和城(涿州)12206元/平米
香城郦舍16001元/平米
公园809016970元/平米
爱晚大爱城22000元/平
美和蓝湾5500元/平
鸿坤罗纳河谷13230元/平米
新华联世家别墅35000元/平
永定河孔雀城大堡19545元/平米
鸿坤理想湾16500元/平

看了昌平的房价

你是想在昌平买房还是北京周边

还是只是看看....不说话

来源:房天下 安居客 北京本地宝

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