2018年农村房屋拆迁补偿标准新出炉,快来看你家能拿多少!

发布时间:2018-07-12 07:27

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如今国家城镇化的进程在不断加快,农村房子的拆迁问题是不能避免的,而房子对农民来说是命根子,在2018年农村房屋拆迁补偿的标准新出炉了,那么你家能拿多少呢?下面小编来给大家讲讲!


  一、2018年农村房屋拆拆迁补偿标准

  1、房屋

  (1)农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

  (2)房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体应给村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。

  (3)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。



  二、农村危旧房屋

  1、2018农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少

  (1)农村草房补偿1900元/平米。

  (2)砖瓦房补偿2400元/平米。

  (3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

  (4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。

  (5)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。



  三、农村宅基地拆迁

  2018年起4种无证房屋可获得全额赔偿

  (1)农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。

  (2)新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。

  (3)代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。

  (4)因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。

  对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

  以上就是小编要给大家讲的2018年农村房屋拆迁补偿标准了,大家心里应该都知道自家能拿多少补偿了吧,如果周围还有朋友不知道就转告他们吧!


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