即墨北部门户!百万方超级大城规划出炉!

发布时间:2018-07-12 14:33

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摘要:

近日,乘着撤市划区的东风,即墨北大门规划正式出炉,300多万方磅礴大城,超大尺度城市景观带,将成为即墨的标志性区域;

 

 One | 壹

规划背景

 借助即墨撤市划区的东风,为尽快融入大青岛发展进程,提升即墨城区北入口片区形象,高起点高标准规划即墨北生态新城,打造即墨城区北入口新门户

 

 Two | 贰

项目区位

项目地处即墨北城区北部门户区域,东临汽车产业新城,西临即墨老工业区。项目东侧紧邻省道烟青路,南临青威路,周边有青新高速和青龙高速,市域轨道7号线正在建设中,交通便捷、是进出即墨中心城区的北大门。

 

 Three | 叁

调整规划

增加居住用地41.14公顷,公共管理与公共服务设施用地1.65公顷,商业用地增加6.1公顷,商务用地减少12.69公顷,工业用地尖山31.5公顷,公园绿地增加0.58公顷;调整后的总建设用地面积382.71公顷,总建筑面积379.76公顷,总人口7.64万;

 

(调整后用地规划)

 Four | 肆

风貌控制:

以“生态、创新、智慧”为主题,围绕主城区通向宋化泉水库的生态景观通廊,打造以生态居住区和创新产业功能为主的产城融合片区;

 

(规划效果图)

 

Five | 伍

城市设计引导

沿墨水河支流水系与城市道路之间控制相应的绿化作为景观廊道,控制景观带两侧城市用地功能和景观界面,沿烟青路控制中强度、尺度宜人的城市空间界面,整体建筑高度不宜超过80米,控制道路两侧绿化景观和道路两侧沿街建筑立面风格;

 

撤市划区后,即墨的规划水准向市区看齐,未来将成为“美丽青岛”的有一张名片!

 


 

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