重磅!澄海乡村建设规划出炉!快来看看你住的将变成什么样?

发布时间:2018-08-09 22:26

澄海报道

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规划期限: 2017年至2020年,远景展望2020—2035年。

规划内容:本次规划中将其分为完全城镇化村庄和城乡统筹村庄两类,前者位于汕头市城市总体规划划定的城镇规划区范围内,其建设用地属于城镇建设用地,总共有106个自然村(社区),这些村庄(社区)未来应按照汕头市城市总体规划和澄海区以及各镇的总规和控规要求进行。

规划目标:

澄海区域乡村建设3年行动计划(2018-2020):

澄海区区域乡村建设近远期发展目标:

建设规划:

规划村空间管制分区

城乡空间分区涉及的村


村庄建设类型:

澄海区内的镇和村庄分为:中心镇、特色镇(街道)、一般镇、中心村、特色村和一般村六类,中心镇是东里、隆都和莲下三个镇,特色镇(街道)为凤翔街道、广益街道、澄华街道、盐鸿镇、上华镇、莲华镇,一般镇为莲上、溪南镇。本轮规划从人口、交通、用地和污水处理四个方面定量化分析,综合考虑将村庄划分为中心村、特色村和一般村三类:

本轮规划的乡村分为基本保障、环境改善和特色营造三个阶段类型: 

产业规划:

农业:澄海区农业发展未来将走品牌农业和现代农业的道路,未来将主打有机农业品牌、芬芳农业品牌、休闲农业品牌、生物技术和海洋经济品牌四大农业品牌,并探索积极探索适合澄海的CSA精致农业发展模式。

工业:未来应培育传统优势产业、高新技术产业、以及绿色产业3大现代制造业集群,打造与现代制造业集群形成良好互动的现代服务业体系。

旅游业:打造“绿色+蓝色”2条黄金旅游带。绿色旅游带以“自然休闲+传统潮汕风情”为主题,主要项目为CSA农业体验、潮汕风情古村、海洋文化+渔业体验。蓝色旅游带以“滨海度假+儿童天堂”为主题,主要项目为玩具主题体验、东方迪斯尼、高端商务休闲旅游。

产业分类:

产业布局:

田园乡村旅游规划:发展七大特色农业田园乡村旅游,并选择东浦、下长宁、前美、董坑、后埔、上北、后溪、樟籍、前沟、上西、云英、和州、程洋冈、横陇、岛门几个村作为田园旅游的中心村,其他各村为田园旅游的基层村,发展CSA农业体验。并且结合莲花山和塔山风景区,以下长宁为中心按照国家4A级景区标准配套建设莲华乡村旅游区,打造澄海田园乡村旅游品牌。

工业旅游:建议打造以洲畔为龙头,涂池、头份为“龙身”,百二两为“龙尾”的玩具、艺术设计展销旅游链,未来将百二两市场升级改造成为具有文创气息的玩具、艺术品展销市场

旅游线路打造:依托安黄路(S335)—澄海通道、潮汕环线东延线(莲北路)、安澄公路—莲凤路、登峰路—莲河路、澄华路—莱美路、凤东路和G15高速公路构建“五横两纵”的自驾车旅游线路。围绕轨道交通在大围、盛洲、港头设置交通换乘点,方便游客换乘,此外,在洲畔、南港、百二两、冠山、盛洲、大围、港头、前美、东浦、下长宁、横陇、岛门、程洋冈设置停车场。下长宁、董坑、前美、云英、程洋冈设置自驾游营地。

交通设施规划布局:1、完成“四横五纵”的道路建设;2、落实公交优先策略;3、建设慢行交通系统。

公共服务设施规划:在县(市)域范围内,以一般永久居民点为基准,可以构建居民点基本生活圈——一次性生活圈——二次性生活圈——三次性生活圈,并进行相应的公共服务设施配套,满足居民的公共服务需求。


建设风貌规划:

整治指引:

村民住宅用地规划:遵循经济、适用、安全、美观和节能、节材、节水的原则,建设节能省地型住宅;循“一户一宅”、人畜分离、突出特色的原则,避免单一、呆板的布局方式。加强环境绿化的建设,在每户的房前屋后建设花池,种植当地本土的绿化植物,让“绿”渗入村庄每个角落。遵循适用、经济、安全、美观和节地、节能、节材、节水的原则,结合村名原有住房特色和村民对住宅的功能需求,建设节能省地的有当地特色的住宅。村民住宅建设贯彻一户一宅政策,住宅建筑不得超过六层

近期建设项目:

来源:汕头市澄海区城乡规划局

整合:乐居潮汕


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