高要紫云新城“组团式”地块规划出炉住宅地仅4万平米

发布时间:2018-08-10 18:42
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8月6 日,肇庆市城乡规划局公布了高要区紫云新城及金渡相关片区地块规划批前公示,规划范围北至世纪大道,东至肇江大道,总占地面积接近13万平方米,共分为8个小地块,其中仅有一块4万平米的住宅用地,其余将用于建设各类市政配套设施。

  规划图示

  资料显示,本次规划的区域地处紫云新城北部,根据肇庆市“十三五”指出,紫云新城将会被打造成肇庆片区中心,西江南岸城市品质的生态宜居新城。

  《肇庆市高要区紫云新城及金渡相关片区控制性详细规划图则ZY-0513-06~14地块》对细分地块控制内容,其中靠近世纪大道和肇江大道交口处的ZY-0513-06地块是8个地块中唯一的居住用地,占地面积44738.24平方米,总建面为14万平方米,容积率3.2,建筑密度为30%,绿地率为30%,建筑限高54米。

  其余地块情况:ZY-0513-07为医疗卫生用地(A5),ZY-0513-08为行政办公用地(A1),ZY-0513-09为文化设施用地(A2),ZY-0513-10、ZY-0513-12和ZY-0513-14为防护绿地(G2),ZY-0513-13地块为环卫用地(U22)。

  由此看来,这片13万平米的区域俨然是紫云新城内部一个完整的生活板块,从地块功能设计来看,集居住、生活、教育、医疗于一身,加上尽量双向四车道的世纪大道以及双向两车道的肇江大道,接驳高要南岸及端州老城区均相当便捷。

  紫云新城总规划

  据了解,紫云新城位于高要区,位于西江沿岸,同时,紫云新城的功能定位为“珠江-西江经济带”上的重要节点,促进五金、精密压铸等产业优化提升的“产业升级”,此外,规划显示,紫云新城规划人口数量约20万人,区内规划幼儿园12所、13所小学、11所初高中学校、2所综合医院、综合体育活动中心等。

  紫云新城地理位置

  资料显示,紫云新城北至西江及肇庆大桥南岸,南至世纪大道、广肇高速公路,东临宋隆河及烂柯山,西倚乌榕山,靠近紫云大道,可通过肇庆大桥到达端州区,周边立体交通通达,可到达广佛肇高速,广昆高速,珠三角环线出入口。

  据了解,今年2月碧桂园以总价59470万元竞得紫云新城的紫云大道沿线地块,折合楼面价为2817元/㎡,同时位于紫云新城的新盘景湖湾尚荟海岸的房价为7500元/㎡以及位于肇庆大桥南侧的新盘海伦堡西江悦的房价为7300元/㎡,根据网上资料显示,肇庆市高要区7月的新房房价6194元/㎡。

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