4招让你轻松搞定竣工结算的全面审核

发布时间:2018-05-17 12:51

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 竣工结算是指项目竣工后,发承包双方根据现场施工记录、设计变更通知书、定额单价等资料调整合同价款的行为。其结果的准确性十分关键,对于其审核必不可少。

工程量审核


  根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表,对照图纸尺寸进行计算来审核,也可依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。

  重点审核投资比例较大的分项工程,易混淆或出漏洞的项目及易重复列项的项目。

  还应注意审核容易重复计算的项目,分别审核材料用量及价差,材料代用和变更签证手续是否齐全,差价计算是否准确,依据预算定额统一基价的取费价格对照材料耗用时的实际市场价格审核退补价差金额。

隐蔽验收审核

  审查验收记录手续是否完整齐全、合法,杜绝事后补办。

  审查设计变更签证,重大设计变更应经原审批部门审批,否则不列入结算,同时注意对工程量的审核,对计算有误的工程量进行调整,对不符合变更手续要求的项目清除出结算。

  还应注意审查工程定额的套用是否准确,确保各分项工程预算定额与设计文件相符,规格、单位等内容一致,避免出现复算、漏算、错算等情况。

费用计取审核

 工程取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。

  审查时注意各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,对各项费用计取基数、取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符,取费定额是否与采用的预算定额相配套,按规定有些签证应放在独立费用中,是否放在定额直接费中计算,有无不该计取的费用,费用计列是否有漏项,有无随意调整人工费单价等方面进行重点核查。850G工程资料免费下载

合同及签证审核

  合同审核重点包括结算方式;工程变更的结算规定;双方违约的规定及其他补充条款。

  签证审核时应检查签证是否有原设计单位出具的变更通知单和修改图纸;特别重大的设计变更应报审批主管部门进行审批,否则不可计入竣工结算。

  计价时若合同中已有适用的综合单价则按此确定; 没有适用的综合单价时由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。

“常用审查方法汇总:

    (1)全面审查与重点审查相结合,根据单位工程重要性灵活进行调整。

  (2)分解对比审查,为各分部分项逐一对比。

  (3)标准预算审查,重点审查局部有变化的项目。

  (4)分组计算审查,同组中采用同一数据审查分项工程量,审查其中一个分项工程即可判断同组其他分项工程量准确程度。

注明:文章来源于网络

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